Многофункциональные здания (МФЗ) – один из наиболее распространенных типов построек в Европе и Америке. В последние годы такой вариант строительства активно развивается и в России. Особенность подобных сооружений состоит в том, что они совмещают в себе несколько частей, которые выполняют различные функции. Примером могут служить объекты, в которых имеются торговые и офисные площади на нижних ярусах и жилые квартиры на верхних этажах. Также распространенный вариант МФЗ – это совмещение в пределах одного объекта нескольких секций, состоящих из магазинов, ресторанов и кафе, фитнес-залов, парковочных пространств, жилых и офисных площадей.
Формат многофункциональных зданий действительно имеет в нашей стране перспективы для развития. Однако перед строительными организациями ставится сложнейшая задача, поскольку им нужно не просто предусмотреть возможности совмещения разных функций в одном проекте, но и соблюсти существующие правила для безопасной эксплуатации построек. Важная часть отводится обеспечению требований противопожарной защиты.
Многофункциональные здания представляют собой сложнейшую комбинацию конструктивных и инженерных элементов. Поскольку они разделяются на функциональные площади, к которым предъявляются свои требования пожарной безопасности, на одном и том же объекте должны применяться различные по классам огнезащиты решения. В совокупности они должны достигать нескольких целей:
При строительстве МФЗ с нуля правила огнезащитной обработки учитываются еще на стадии проектирования. В таком случае архитекторы предусматривают создание различных огнеупорных элементов, которые будут защищать перекрытия, стены, воздуховоды от огня и дыма. Чаще всего применяются решения, позволяющие изолировать разные функциональные области. Для этого обустраиваются:
Если в обычных жилых домах, производственных комплексах применяется централизованная вентиляция и кондиционирование, то в зданиях с различными функциональными зонами обычно используют независимые воздуховоды. Подходы к их огнеупорной обработке различаются в зависимости от класса пожарной опасности помещения.
Применительно к МФЗ используются следующие методы огнезащиты:
Пристальное внимание повешению огнестойкости уделяется при реконструкции и перепрофилировании объектов. В данной ситуации обязательно выполняется предварительное обследование конструктивных элементов, после чего подбирается оптимальный вариант огнезащиты.